1ª QUESTÃO
Para a maioria das pessoas, a compra de uma moradia é o maior gasto de suas vidas, algo que afeta o
orçamento familiar por um longo prazo e se torna seu patrimônio mais relevante (Patillo, 2013; Dangare;
Kottur, 2018). É possível, então, pressupor que a moradia apresenta um valor além do simples intercâmbio
de mercado (Besbris, 2016), e, portanto, o processo de decisão de compra desse produto ocorre de forma
bastante particular, com critérios específicos. Com o intuito de apoiar o processo de decisão de investidores
no mercado imobiliário residencial, é proposto o estudo e entendimento do processo decisório do mercado,
considerado aqui a decisão do próprio consumidor que busca a compra de produtos imobiliários para fins
de moradia.
Fonte: BRITO, L. S.; BRANDSTETTER, M. C. Processo decisório na compra de produtos imobiliários para
moradia: uma revisão sistemática de literatura. Ambiente Construído, [s. l.], v. 22, n. 2, p. 61-85, 2022.
Com base no exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
PORQUE
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
ALTERNATIVAS
I. Somente poderá anunciar publicamente o Corretor de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver contrato
escrito de mediação ou autorização escrita para alienação do imóvel anunciado.
II. O Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da
profissão de Corretor de Imóveis, constituída em autarquia dotada de personalidade jurídica de direito
público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
As asserções I e II são proposições falsas.
2ª QUESTÃO
A corretagem de imóveis é uma atividade econômica que foi regulamentada no Brasil, pela primeira vez, em
27 de agosto de 1962, através da Lei nº 4.116. Essa lei individualizou e diferenciou seus agentes econômicos,
pessoas físicas e jurídicas que já tinham se instituído em suas práticas mercantis mediante o mercado, suas
práticas sociais mediante a relação capital trabalho, a partir de então, instituindo suas práticas políticas
mediante o Estado. Em 1976, a Lei nº 4.116 foi julgada inconstitucional pelo fato de não conter em seus
processos de assimilação dos novos agentes pessoas físicas um processo de formação teórica.
Posteriormente, em 1978, foi promulgada a Lei nº 6.530, que dava nova forma à regulamentação e às
práticas da corretagem de imóveis. Do ponto de vista institucional, a Lei nº 6.530/78 introduz novos
elementos na forma de constituição de seus agentes, assim como uma melhor definição de suas atividades
econômicas.
Fonte: adaptado de: SILVA, R. de M. A corretagem de imóveis no rio grande do norte: das práticas
históricas à emergência como segmento integrante da fração imobiliária do capital. 2011. 155 f. Dissertação
(Mestrado em Ciências Sociais) – Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2011.
Diante disso, cabe destacar o seguinte texto: o curso de gestão de negócios imobiliários é classificado como
curso superior tecnológico, conferindo ao estudante um certificado de escolaridade de ensino superior.
Considerando as informações apresentadas, é correto afirmar que:
ALTERNATIVAS
Com esse certificado, o corretor não poderá cursar uma pós-graduação, mestrado etc.
Com esse certificado, o corretor só poderá prestar um concurso em nível de ensino fundamental.
Com esse certificado, o corretor não poderá prestar um concurso em nível de ensino superior.
Com esse certificado, o corretor continuará tendo como escolaridade o ensino médio completo.
Com esse certificado, o corretor poderá se inscrever no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), sem
necessidade de fazer curso de avaliação imobiliária.
3ª QUESTÃO
O primeiro Sindicato de Corretores de Imóveis a ser reconhecido como representante da profissão no Brasil
foi o do Rio de Janeiro. O dia histórico foi 7 de janeiro de 1.937, quando o Ministro de Estado dos Negócios
do Trabalho, Indústria e Comércio, em nome do Presidente da República do Brasil, assinou a Carta Sindical,
reconhecendo oficialmente o “Syndicato dos Corretores de Immóveis do Rio de Janeiro” como “syndicato
profissional de trabalhadores por conta própria”, por despacho de 29 de outubro de 1.936, no Processo nº
22.431/1936, nos termos da legislação em vigor da época.
Fonte: IWATA, C. C. O Papel Legal do Gestor Imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
Considerando as informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. É de suma importância ressaltar, que os primeiros sinais dos direitos do corretor foram conquistados por
meio de sindicatos, que pelo Decreto nº 5.493/1.940 asseguravam ao corretor de imóveis aposentadoria e
pensões para quem pagasse o seguro anual obrigatório.
PORQUE
II. Porém, infelizmente nessa época, o poder público não reconheceu a capacidade técnica do corretor de
imóveis para executar uma avaliação oficial de imóvel.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
ALTERNATIVAS
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
4ª QUESTÃO
Os primeiros registros do desenvolvimento das práticas mercantis da corretagem de imóveis no Brasil são
identificadas a partir do século XIX na cidade do Rio de Janeiro, por meio de anúncio no Jornal Diário do Rio
de Janeiro; e em São Paulo, no segundo decênio do século XX, através de pesquisa feita junto ao jornal
Folha da Manhã. Os primeiros indícios das práticas sociais são identificados também na região sudeste,
entre as décadas de 1930 e 1950. Nesse período há um aumento do contingente de indivíduos e de
empresas imobiliárias, surgem as primeiras associações de corretores de imóveis, os primeiros sindicatos de
corretores e empresas e o corretor de imóveis passa ser reconhecido pela Consolidação das Leis do Trabalho– CLT, como “agente autônomo do comércio”. Surgem as primeiras tentativas de constituição de normas e
procedimentos à atividade da corretagem de imóveis, e, em 1957, o primeiro congresso nacional de
corretores de imóveis.
Fonte: adaptado de: SILVA, R. de M. A corretagem de imóveis no rio grande do norte: das práticas
históricas à emergência como segmento integrante da fração imobiliária do capital. 2011. 155 f. Dissertação
(Mestrado em Ciências Sociais) – Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2011.
Com base nas informações apresentadas, a literatura traz o seguinte texto: é o órgão de disciplina e
fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituído em autarquia, dotado de
personalidade jurídica de direito público, vinculado ao Ministério do Trabalho, com autonomia
administrativa, operacional e financeira.
A partir das informações apresentadas, é corretor afirmar que esse trecho citado se refere ao:
ALTERNATIVAS
Conselho Estadual Autônomo (CEA).
Conselho de Sindicatos Imobiliários (CSI).
Conselho Municipal de Corretoria (CMECI).
Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).
5ª QUESTÃO
A partir de 1821, surgiram os primeiros registros de anúncios nos jornais que se deu no mesmo período da
introdução da imprensa no país e do início da legalização. Os primeiros jornais publicados no Brasil foram: o
Sentinela e o Tamoio, ambos do Rio de Janeiro, e nos dois já haviam anúncios de imóveis.
Fonte: IWATA, C. C. O papel legal do gestor imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Durante o período que D. João VI ficou no Brasil, o número de habitantes da capital dobrou de cerca de 50
mil para 100 mil pessoas.
PORQUE
II. Era a verdadeira urbanização da colônia provocada pela presença da corte.
Assinale a alternativa correta:
ALTERNATIVAS
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
6ª QUESTÃO
A profissão de Corretor de Imóveis sofre certo estigma pela conduta desonrosa de algumas pessoas. Ao
observarmos o estudo da regulamentação, podemos constatar que a legalização da profissão é
relativamente recente, datando da década de 1960, ou seja, a partir daquela data, é que houve o
reconhecimento legal. Até então, não existiam códigos de conduta.
IWATA, C. C. O Papel Legal do Gestor Imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
A partir das informações, analise as seguintes proposições e assinale a alternativa correta:
ALTERNATIVAS
Sobre o Código de Ética da profissão de corretor de imóveis, inexiste a possibilidade de efetuar denúncias anônimas.
Perante as instruções do Código de Ética, deve-se sempre referir desairosamente sobre seus colegas.
Importante ressaltar, que os corretores e corretoras de imóveis devem auxiliar na fiscalização do exercício
profissional, cuidando do cumprimento do Código de Ética, comunicando, com discrição e fundamentalmente, aos
órgãos competentes, as infrações de que tiver ciência.
Perante as instruções do Código de Ética, aos corretores e corretoras de imóveis, não é necessário se colocar a par
da legislação vigente.
Ao relacionar-se com os colegas corretores, não é possível sempre permanecer dentro dos princípios de
consideração, respeito e solidariedade, em consonância com os preceitos de harmonia da classe.
7ª QUESTÃO
A Lei do “Inquilinato” é também descrita como a LEI DE LOCAÇÃO; trata-se de uma legislação muito
importante para o desenvolvimento de todas as operações imobiliárias, e deve servir como o “manual” do
corretor de imóveis. Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes,
abordando também assuntos muito importantes para a venda. Nesse sentido, esa legislação deve ser
matéria de estudo do Corretor de Imóveis em profundidade e dedicação permanente.
Fonte: IWATA, C. C. O papel legal do gestor imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
Sobre o exposto, assinale a alternativa correta:
ALTERNATIVAS
A locação de imóvel urbano regula-se pelo disposto na Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991.
A locação de imóvel urbano continua sendo regulada somente pelo Código Civil e pelas leis especiais.
A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, não regulamenta as vagas autônomas de garagem ou de espaços para
estacionamento de veículos.
A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, não é passível de utilização para regulamentar imóveis de propriedade da
União, dos Estados e dos Municípios, de suas autarquias e fundações públicas.
A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, não serve para regulamentar apart-hotéis, hotéis-residência ou
equiparados, assim considerados aqueles que prestam serviços regulares a seus usuários e, como tais, sejam
autorizados a funcionar.
8ª QUESTÃO
Exercer a profissão legalmente significa estar devidamente habilitado junto ao Conselho Regional de
Corretores de Imóveis (CRECI). Contudo, não é somente isso, a profissão de corretor de imóveis vai muito
além de fazer anúncios, colocar placas, acompanhar o cliente no tabelionato e receber as comissões.
Fonte: IWATA, C. C. O papel legal do gestor imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
Sobre o exposto, assinale a alternativa correta:
ALTERNATIVAS
O exercício legal da profissão de corretor de imóveis não requer qualificação e nem ética.
O exercício legal da profissão de corretor de imóveis não exige e nem requer muito preparo.
O exercício legal da profissão de corretor de imóveis não requer muito tempo dedicado aos estudos.
O exercício legal da profissão de corretor de imóveis exige perspicácia para ludibriar negócios e obter vantagens
sempre.
Infelizmente, muitas pessoas se aventuram no mercado imobiliário achando que sairão ilesas, e que não existem
consequências para quem atua como corretor sem estar habilitado para tal.
9ª QUESTÃO
Muitos profissionais de diversas áreas ainda resistem à qualificação. Acreditam que um curso de graduação
ou um curso técnico são ou foram suficientes para que ingressem no mercado de trabalho e lá
permaneçam; porém, não é assim que acontece. Não basta ser bom, precisa ser o melhor. O clínico geral
não faz mais sucesso, é preciso ser especialista.
Fonte: IWATA, C. C. O papel legal do gestor imobiliário. Maringá: UniCesumar, 2015.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Da mesma forma, existem técnicas aplicáveis a várias operações imobiliárias, programas específicos
desenvolvidos especialmente para atender às necessidades das imobiliárias, meios de comunicação mais
rápidos, formas de atendimento on-line, consulta a órgãos públicos para obtenção de certidões negativas
de débitos, dentre outros, mas de nada serve tanta tecnologia se não sabemos como fazer uso dela.
PORQUE
II. Podemos entender a qualificação como sendo a preparação do corretor de imóveis mediante uma
formação profissional para que ele aprimore suas habilidades para executar funções específicas
demandadas pelo mercado de trabalho, como um curso de Direito aplicado à locação de imóveis, em que o
corretor aprimorará seus conhecimentos sobre a lei de locação e suas aplicações.
Assinale a alternativa correta:
ALTERNATIVAS
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
10ª QUESTÃO
Ao longo das últimas seis décadas, o Sistema Cofeci-Creci firmou-se como entidade representativa de cerca
de 450 mil profissionais e 60 mil empresas de intermediação de negócios imobiliários. Esse contingente
ativo proporciona movimentação que viabiliza a cadeia produtiva da construção civil, estimada em
aproximadamente 18% do PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro. Protagonista de sua trajetória, o corretor
de imóveis deixou de ser mero intermediador entre comprador e proprietário, locador e locatário, para
tornar-se consultor de negócios. Essa condição exige permanente reciclagem e aperfeiçoamento.
COFECI – CRECI (Conselho Federal de Corretores de imóveis). O corretor de imóveis no Brasil: O sistema
Cofeci-creci e os 60 anos da regulamentação profissional. Brasília, 2022. Disponível em:
https://intranet.cofeci.gov.br/arquivos/ebook/livro-60-anos.pdf. Acesso em: 23 de fev. 2023.
Nosso livro da disciplina tras o seguinte texto: é caracterizado como sendo o órgão de disciplina e
fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituído em autarquia, dotado de
personalidade jurídica de direito público, vinculado ao Ministério do Trabalho, com autonomia
administrativa, operacional e financeira. A partir das informações apresentadas no texto acima, é correto
afirmar que ele se refere a qual conselho.
Assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
Conselho Regional do Gestor.
Conselho do sindicato legal.
Conselho de qualificação familiar.
Conselho Estadual de desenvolvimento.
Conselho Federal de Corretores de Imóveis