1ª QUESTÃO
O projeto de um loteamento visa seu desenvolvimento a partir de um público-alvo, a ser definido, muitas
vezes, pelo proprietário do empreendimento. Mas também necessita estar em concordância com a
legislação municipal vigente, tais diretrizes e condicionantes para o desenvolvimento do projeto de
loteamento está na lei de zoneamento e/ou de uso do solo do município. A partir da premissa, de atender a
um público alvo, o dimensionamento dos lotes devem estar conforme as necessidades dos futuros
moradores.
Elaborado pelo professor, 2024.
Figura 01: parte de uma planta geométrica, um conjunto de quatro quadras de projeto de loteamento
urbano.
Fonte: Disponível em: http://www.cdhu.sp.gov.br/download/manuais-e-cadernos/manual-de
projetos.pdf. Acesso em 24 de julho de 2024.
Observe o desenho da figura 01, e, com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a
relação proposta entre elas:
I. As quadras estão subdivididas em lotes, as quadras A e B tem 12 lotes e a quadra C tem 3 lotes.
PORQUE
II. Os retângulos (de linhas mais grossas) dentro dos lotes da quadra B, representam a locação de
edificações, e, o desenho de linhas mais grossas da quadra C representa a localização de outra edificação,
rodeada por platôs.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
ALTERNATIVAS
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
2ª QUESTÃO
Conforme a Lei Federal n. 6766/1979 o parcelamento do solo pode ocorrer de dois modos:
Art. 2o. O parcelamento do solo urbano poderá ser feito mediante loteamento ou desmembramento,
observadas as disposições desta Lei e as das legislações estaduais e municipais pertinentes.
§ 1o Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de
novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias
existentes.
§ 2o Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e
logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. (BRASIL, 1979)
RAFIHI, Felipe Nadr; SILVA, Welligton Martins da. Loteamento: uma revisão bibliográfica acerca da
modalidade de parcelamento do solo. In: Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.8, p. 76389-76404
aug. 2021. Disponível em https://ojs.brazilianjournals.com.br › article › pdf; acessado em 26 de junho de 2024.
BRASIL. LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979. Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá
outras Providências. Disponível em: <https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm>.
Acesso em: 29 Jul, 2024.
Considerando as diferenças entre loteamento e desmembramento do solo, assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
O loteamento não cria novas quadras.
O desmembramento define novas quadras.
O loteamento não define um novo traçado viário.
O desmembramento se apropriada da infraestrutura existente.
O loteamento não prevê a implantação de infraestruturas, na divisão da gleba.
3ª QUESTÃO
O projeto do loteamento para ser elabora precisa, necessariamente, atender as legislações especificas, para
este seja aprovado pela municipalidade, em seus órgãos competentes e assim possa ser aprovado. Para ser
aprovado, o profissional responsável pelo desenvolvimento do projeto e o proprietário precisa protocolar
no órgão competente o projeto do loteamento a ser implantado e seus projetos complementares.
RAFIHI, Felipe Nadr; SILVA, Welligton Martins da. Loteamento: uma revisão bibliográfica acerca da
modalidade de parcelamento do solo. In: Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.8, p. 76389-76404
aug. 2021. Disponível em https://ojs.brazilianjournals.com.br › article › pdf; Acesso em 26 de Jun. de 2024.
BRASIL. Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979. Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano, e dá outras
providências. Disponível em: https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6766.htm; Acesso em 27 de Jun. de
2024.
Considerando o texto, em relação as peças gráficas que representam os projetos que precisam ser
protocolados no processo de aprovação de loteamentos urbanos, analise quais das alternativas estão
relacionadas.
I. O desenho do parcelamento do solo, com as informações da divisa da gleba, tamanhos do sistema viário,
tamanho dos lotes e quadras, posicionamento das curvas de níveis, quadro estatístico e outras informações
complementares a estas.
II. O desenho geométrico do parcelamento, que informa as dimensões, cotas, rumos, eixos de desenhos de
via e movimentação do solo.
III. O desenho técnico do projeto dos sistemas urbanos complementares, como: pavimentação, arborização,
iluminação, distribuição de água, coleta de esgoto, entre outros pertinentes e solicitados.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
II, apenas.
I e II, apenas.
I e III, apenas.
I, II e III.
4ª QUESTÃO
O loteamento de Radburn é um projeto americano de loteamento emblemático, pois importou as ideias
europeias de cidade-jardim e as adaptou para uma convivência em bairro. Sobre o traçado e a distribuição
das quadras Roldan (2019), analise o exposto abaixo:
“Na proposta do desenho do traçado de Radburn a quadra é “explodida” com reentrâncias através de ruas
internas de acesso às residências e um amplo parque em seu expandido no interior das quadras que as
comunicam, observando-se também um sistema de caminhos de pedestres independentes do sistema
viário. Entretanto, a Unidade de Vizinhança de Perry expressa ainda outra preocupação: estimular as relações
comunitárias. Para isso, a escola primária e as áreas de recreação são espaços fundamentais, em sua
concepção, para nutrir a sociabilidade.” (ROLDAN, 2019, p.51)
ROLDAN, Dinalva Derenza. Unidade de Vizinhança em suas conexões latino-americanas: a construção do
conceito e suas apropriações nas obras de Josep Lluís Sert, Carlos Raúl Villanuueva e Affondo Eduardo Reidy
entre 1945 a 1958. Tese de doutorado, Faculdade de Aquietura e Urbanismo, Universidade de São Paulo,
2019, p.51. (Adaptado).
Figura 01: Plano Geral de Radburn, uma foto aérea do empreendimento, e foto de divulgação, 1929.
Fonte: ROLDAN, Dinalva Derenza. Unidade de Vizinhança em suas conexões latino-americanas: a construção
do conceito e suas apropriações nas obras de Josep Lluís Sert, Carlos Raúl Villanuueva e Affondo Eduardo
Reidy entre 1945 a 1958. Tese de doutorado, Faculdade de Aquietura e Urbanismo, Universidade de São
Paulo, 2019, p.51.
Ao observar as imagens acima, sobre esse projeto emblemático de loteamento, compare sua representação
gráfica com as ideias destacas na citação colocada no enunciado, e assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
Todos os lotes possuem o mesmo tamanho.
Todas as quadras possuem o mesmo tamanho.
Todas as quadras possuem desenho retangular.
As quadras se conformam como uma comunidade.
O projeto não representa a implantação das edificações.
5ª QUESTÃO
Os princípios do conceito de criação da Unidade de Vizinhança tinha um pensamento urbanístico
diferenciado, daquele momento do urbanismo moderno, pois já pensada em buscar a segurança da
população, separando seu convívio com o sistema de deslocamento dos automóveis, deste modo o controle
do traçado viário era primordial. “Ora com o arruamento curvilíneo e sem conexões diretas entre as ruas, ora
com a solução do cul-de-sac criando ruas de acesso restrito às residências, mas também “recuperando” os
espaços verdes ao reservar espaços para parques e áreas de recreação às vezes inserindo-os dentro da
quadra.” (ROLDAN, 2019, p.51)
ROLDAN, Dinalva Derenza. Unidade de Vizinhança em suas conexões latino-americanas: a construção do
conceito e suas apropriações nas obras de Josep Lluís Sert, Carlos Raúl Villanuueva e Affondo Eduardo Reidy
entre 1945 a 1958. Tese de doutorado, Faculdade de Aquietura e Urbanismo, Universidade de São Paulo,
2019, p.51; (Adaptado.)
Figura 01: Plano Geral de Radburn, uma foto aérea do empreendimento, e foto de divulgação, 1929.
Fonte: ROLDAN, Dinalva Derenza. Unidade de Vizinhança em suas conexões latino-americanas: a construção
do conceito e suas apropriações nas obras de Josep Lluís Sert, Carlos Raúl Villanuueva e Affondo Eduardo
Reidy entre 1945 a 1958. Tese de doutorado, Faculdade de Aquietura e Urbanismo, Universidade de São
Paulo, 2019, p.51.
Ao observar as imagens acima, sobre esse projeto emblemático de loteamento, compare sua representação
gráfica com as ideias destacas na citação colocada no enunciado, e, marque a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
O arruamento é desenho reticulado.
Todos os lotes possuem o mesmo tamanho.
Todas as quadras possuem o mesmo tamanho.
A solução de cul-de-sac não está representada na figura da planta.
As áreas hachuradas, em linhas inclinadas, equivalem as áreas de espaço verdes.
6ª QUESTÃO
O conceito de desenhar loteamento vem da proposta de melhorar a qualidade de vida das pessoas, várias
proposições foram elaboradas ao longo do tempo, uma delas é a ideia de organização de um espaço
urbano, que Clarence Stein denominou como Unidade de Vizinhança. A figura a seguir representa
graficamente as ideias de unidade de vizinhança.
Elaborado pelo professor, 2024.
Figura 01: Representação do conceito de unidade de vizinhança de Clarence Stein.
Fonte: ROLDAN, Dinalva Derenza. Unidade de Vizinhança em suas conexões latino-americanas: a construção
do conceito e suas apropriações nas obras de Josep Lluís Sert, Carlos Raúl Villanuueva e Affondo Eduardo
Reidy entre 1945 a 1958. Tese de doutorado, Faculdade de Aquietura e Urbanismo, Universidade de São
Paulo, 2019, p.45.
Ao observar a imagem acima, analise as afirmativas a seguir.
I. As vias principais de circulação são as externas.
II. Internamente da unidade, a proposta é do desenho de vias locais, de melhor tráfego.
III. O centro da unidade é composto pelo posicionamento de equipamentos de maior porte, podendo ser
públicos.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
II, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III.
7ª QUESTÃO
Todo desenvolvimento de elaboração dos diversos campos, que solicitam projetos de arquitetura,
necessitam de desenhos gráficos que expressem as ideias projetadas, tais desenhos específicos por campo e
projeto. O projeto de loteamento urbano solicita o desenvolvimento de um projeto geométrico, desenho
que identifica as dimensões numéricas que possibilitam a execução do projeto, como o apresentado na
figura abaixo.
Elaborado pela professora, 2024.
Figura 01: parte de uma planta geométrica de projeto de loteamento urbano.
Fonte: CDHU – Cia. de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Est. De SP. Manual Técnico de Projetos
São Paulo: CDHU, 2008 – disponível em http://www.cdhu.sp.gov.br/download/manuais-e-cadernos/manual
de-projetos.pdf, s/p, (Adaptado).
Ao observar as métricas apresentadas na Figura 01, que representa parte de um projeto geométrico,
assinale abaixo a alternativa que representa a medida faltante neste projeto.
ALTERNATIVAS
A numeração dos lotes.
A largura da via na vertical.
O metro quadrado dos lotes.
As medidas e estaqueamento das vias.
As medidas de testada e profundidade do lote.
8ª QUESTÃO
Para elaborar um projeto de um loteamento, a primeira análise que precisa ser realizada é o trabalho com a
topografia, para saber se a inclinação permite a urbanização, esta deve ser inferior e 15% de inclinação, na
área do sistema viário, isso está na legislação da maioria das cidades. Se o terreno for íngreme, mais que o
indicado para urbanizar, é possível que este seja urbanizado, porém, com criatividade o arquiteto deve
pensar o projeto de traçado viário para reduzir a inclinação, e assim permitir a implantação do loteamento.
MASCARÓ, Juan L. Manual de Loteamento e Urbanização. Porto Alegre: Ed. Sagra, 1994.
Considerando o texto, e pensando nesta solução, assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
É preciso desenhar o sistema viário no sentido das curvas de níveis, em paralelo.
É preciso desenhar o sistema viário no sentido perpendicular às curvas de níveis.
As curvas de níveis não são uma preocupação para gerar a inclinação do sistema viário.
Duas possibilidades de desenho funcionam, no sentido perpendicular ou paralelo às curvas de níveis.
É preciso trabalhar no sentido perpendicular às curvas de níveis e trabalhar com movimentação de terra, para
adequar a inclinação.
9ª QUESTÃO
A subdivisão de terrenos para fins urbanos é exclusivamente permitida para ser implantadas em zonas
urbanas e/ou de expansão urbana, ou ainda em locais definidos por lei como de urbanização específica.
Estas áreas são designadas para serem ocupadas com o propósito de alojar as diversas funções da cidade,
como sendo um processo de urbanização ou de expansão urbana. O processo pode ocorrer de duas
maneiras distintas: através do desmembramento ou do loteamento.
BRASIL. Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979. Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano, e dá outras
providências. Disponível em: https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6766.htm; acesso em: 27 de junho de
2024.
Considerando o texto, sobre o projeto e ocupação, acerca do desmembramento e do loteamento, assinale a
alternativa correta.
ALTERNATIVAS
O processo de desmembramento unifica lotes urbanos.
Para implantar um loteamento não é preciso criar vias e quadras.
Para realizar um desmembramento é preciso criar um novo sistema viário.
Loteamento e desmembramento, não representam uma modalidade de subdivisão do solo urbano.
Para implantar loteamento urbano é preciso criar um novo sistema viário, que preferencialmente se conecte com o
existente.
10ª QUESTÃO
O projeto de loteamento precisa atender a legislação específica para sua elaboração, sendo elas a Lei
Federal n. 6766/1979 e as leis municipais específicas, além das leis de preservação do meio ambiente, entre
outras. A legislação objetiva determinar exigências de estrutura mínima a serem asseguradas para a
melhorias da qualidade de vida e preservação da natureza.
RAFIHI, Felipe Nadr; SILVA, Welligton Martins da. Loteamento: uma revisão bibliográfica acerca da
modalidade de parcelamento do solo. In: Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.8, p. 76389-76404
aug. 2021. Disponível em https://ojs.brazilianjournals.com.br › article › pdf. Acesso em 26 deJunho de 2024.
Considerando o texto, em relação ao requisitos mínimos contidos na Lei Federal n. 6766/1979, analise as
afirmativas a seguir.
I. Sistema de circulação.
II. Áreas para equipamentos públicos.
III. Área e testada mínima dos lotes.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
II, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III