ATIVIDADE 4 – MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES – 53/2023

1ª QUESTÃO
O programa de manutenção deve considerar: Projetos, memoriais, orientação dos fornecedores e manual de
uso operação e manutenção (quando houver), além de características específicas, como:
(I) Expectativa de durabilidade dos sistemas, quando aplicável aos elementos e componentes devendo
atender a ABNT 15575-1 quando aplicável;
(II) Relatórios das inspeções constando as não conformidades encontradas;
(III) Histórico das manutenções realizadas;
(IV) Escala de prioridades entre os diversos serviços e previsão financeira.
Dessa forma, assinale a(s) alternativa(s) correta(s):
ALTERNATIVAS
Todas as alternativas estão corretas
I, II e III estão corretas.
II, III e IV estão corretas.
I, III e IV estão corretas.
I, II e IV estão corretas.
2ª QUESTÃO
Para a elaboração do programa de manutenção preventiva de acordo com a NBR 5674 Manutenção de
edificações – Requisitos para o sistema de gestão da manutenção. A periodicidade de inspeções e
verificações a cada ano contempla o sistema:
ALTERNATIVAS
Sistema de cobertura
Fachada
Esquadrias e elementos de ferro
Instalações elétricas: tomadas, interruptores e pontos de luz
Equipamentos industrializados: Porta corta fogo
3ª QUESTÃO
Para a elaboração do programa de manutenção preventiva de acordo com a NBR 5674 Manutenção de
edificações – Requisitos para o sistema de gestão da manutenção. A periodicidade de inspeções e
verificações a cada três meses contempla o sistema:
ALTERNATIVAS
Sistemas hidrossanitários: caixas de esgoto e de gordura.
Estrutural
Impermeabilização
Rejuntamentos e vedações
Revestimentos de paredes, pisos e tetos
4ª QUESTÃO
No caso da manutenção predial, é importante considerar a NBR 5674 – Manutenção de edificações, criada
pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para orientar quem pretende organizar um sistema de
manutenção predial. Antes do início dos serviços o executante deve providenciar:
I. Meios que assegurem condições necessárias à realização segura dos serviços de manutenção;
II. Meios que protejam os usuários das edificações de eventuais danos ou prejuízos decorrentes da execução
dos serviços de manutenção;
III. Delimitações, informações e sinalização de advertência aos usuários sobre eventuais riscos;
IV. Durante a realização dos serviços de manutenção todos os sistemas de segurança da edificação devem
permanecer em funcionamento, ou se necessário prever sistemas alternativos.
Dessa forma, é correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
Todas as alternativas estão corretas
I, II e III
II, III e IV
I, III e IV
I, II e IV
5ª QUESTÃO
A inspeção predial é base para a criação do programa de manutenção preventiva e corretiva. Assinale a
alternativa correta:
ALTERNATIVAS
A manutenção preventiva contempla atividades planejadas de controle e monitoramento que prezam pela
conservação dos bens, elementos e equipamentos que formam as edificações. A ideia é reduzir ou impedir falhas de
desempenho.
Além de detectar problemas, a inspeção predial permite classificar eventuais falhas quanto ao risco oferecido aos
usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio. Dessa forma, as intervenções podem ser programadas em função de
seu grau de prioridade, quem define esse grau são os moradores e proprietários, sempre visando o cronograma
financeiro.
Os responsáveis pela manutenção de uma edificação são a construtora e o engenheiro encarregado pela execução.
Além disso, no caso de condomínios residenciais ou comerciais, cada proprietário é responsável por sua unidade
autônoma e corresponsável pelo conjunto da edificação.
Caso queira, o condomínio poderá contratar uma empresa ou profissional habilitado para exercer a função e assumir
a responsabilidade técnica pelas manutenções das áreas comuns. Os profissionais da manutenção devem ser
contratados de acordo com as demandas específicas e suas qualificações ? como pintores e eletricistas. Todos os
serviços devem ser custeados pela construtora.
A manutenção preventiva, inclui ações emergenciais e sem planejamento, necessárias para retomar a funcionalidade
de determinado componente. Além disso, deve ser elaborado seguindo as diretrizes da ABNT NBR 5674 Manutenção
de edificações ? Requisitos para o sistema de gestão da manutenção

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