Olá acadêmico(a) do Curso de Negócios Imobiliários e da disciplina de Planejamento Urbano e Meio
Ambiente. A atividade proposta corresponde ao M.A.P.A., Material de Avaliação Prática da Aprendizagem. O
objetivo desta atividade é que você se sinta imersivo em uma análise de imagem territorial que compreenda
as normas ambientais e urbanísticas que fazem parte do universo para um bom planejamento urbano e
impactos no mercado imobiliário.
TÍTULO: PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE
PROBLEMATIZAÇÃO:
As cidades devem possuir árvores? Que tal aprender sobre cidades e árvores, bem como seus cuidados ao
planejar e delimitar espaços urbanos? Que tal aprender sobre uma das mais importantes espécies de árvores
que faz parte do zoneamento urbano em muitos municípios? Vamos conhecer a importância da cidade e das
árvores que fazem parte do zoneamento e desenvolvimento urbano, as necessidades de proteção ambiental
e da proteção da população.
SIGNIFICAÇÃO:
O Conhecimento do planejamento urbano e ambiental é fundamental para profissionais que atuam ou que
desejam atuar, se aprofundar e obter a formação acadêmica necessária para laborar em mercado
imobiliário, bem como, para garantir um futuro profissional com informações relevantes para diagnosticar
questões imobiliárias, tais como, as condições existentes ao interior e exterior dos imóveis em uma cidade,
os fatores de menor valorização, os setores que necessitam de melhor intervenção de planejamento urbano
para desenvolvimento local, entre outros.
EXPERIMENTAÇÃO:
Você já estudou e compreendeu a importância do plantio de espécies de árvores nas cidades? Já fez uma
análise dos benefícios que a arborização urbana pode lhe trazer? Já refletiu sobre o quanto as árvores
melhoram a qualidade do ar, refrigeram e podem gerar bem-estar na população? Certamente se você já fez
isso, já pensou em plantar ou aproveitar esses benefícios em uma cidade ou parque onde existam árvores.
Isso reflete, junto ao contexto protetivo da população, no gerenciamento da arborização urbana; no grau de
poluição do ar, água, solo e som, e consequentemente nos impactos no mercado imobiliário.
Texto: A HISTÓRIA DE SIBI
Lembro-me de ter conhecido Sibi assim que ela nasceu. É sempre emocionante presenciar um nascimento,
mas o fato é que não só vi Sibi nascer como também vi ela crescer e se desenvolver. Nasceu delicada e
frágil, tendo ainda que enfrentar muitas dificuldades na infância. A alimentação era precária e tinha de ser
dividida entre muitos. Faltavam também carinho e atenção. Mesmo com tudo o que sofreu no início da vida,
Sibi sempre foi cheia de boas ações. Quando alcançou a idade de poder sair daquele lugar onde viveu por
anos sob condições precárias, foi forçada a viver em um local pior ainda, diferente das terras paradisíacas
onde moraram seus antepassados.
Foi para uma grande cidade. Neste novo lar a vida não passava de uma subsistência solitária e cinzenta, sem
prazeres nem futuro para seus filhos, onde o respeito por ela era pequeno e, mesmo que fizesse todo
esforço para demonstrar seu sofrimento, acabava sempre passando despercebida. Além de ser muitas vezes
ignorada e sofrer maus tratos, preconceito, sede e fome, tinha também que suportar críticas por pequenas
peculiaridades de sua existência que incomodavam algumas pessoas. Estes vizinhos mal-humorados
reclamavam do espaço que Sibi ocupava, do jeito que ela se enfeitava e diziam até que ela era perigosa.
O mais absurdo disso tudo é que a função que Sibi exercia era importante. Ela beneficiava a todos que
viviam por ali. Sofreu e mesmo assim quase tudo que proporcionou foram coisas boas. Sinto-me mal, pois vi
tudo isso acontecer e fiz pouco para ajudar. Quando Sibi morreu assassinada sorrateiramente porque estava
atrapalhando a propaganda e marketing de uma empresa, fiquei decepcionado com as pessoas e comigo
mesmo. Um belo dia fui chamado para falar sobre minha amiga Sibipiruna (Poincianella pluviosa var.
peltophoroides), para as mesmas pessoas que usaram e abusaram dela a vida inteira e pude ver que onde
mais deveria se ter respeito é onde menos se tem.
Relembrei a história daquela árvore que saiu dos viveiros municipais pouco estruturados e foi viver no meio

urbano, onde não tinha espaço suficiente para criar nutrientes, onde faltava água e sobrava fumaça tóxica,
onde suas sementes não tinham como germinar, onde injúrias físicas e vandalismos eram constantes, onde
pessoas reclamavam da sujeira das folhas e dos frutos ao invés de enxergar os benefícios do verde e
finalmente, onde foi anelada e morreu por que tampava o logotipo de uma loja. Ninguém chorou ou deu
importância, mas isso é rotineiro em nossas cidades.
SAMPAIO, André Cesar Furlaneto. Planejamento Urbano e Meio Ambiente. Maringá – PR.: UniCesumar, 2020.
CONCEITUALIZAÇÃO: O nosso livro didático Planejamento Urbano e Meio Ambiente
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, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão lhe auxiliar na realização dessa
atividade.
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA
Mediante o conteúdo exposto, e com base nos conhecimentos adquiridos na disciplina de Planejamento
Urbano e Meio Ambiente, nossa atividade MAPA consiste nas seguintes etapas:
Leia o texto com atenção e responda às questões. Nesta etapa o aluno deve consultar o livro da disciplina e
o texto contido em link de acesso para questão 03.
Questão 01: De acordo com o texto apresentado Sibi é uma cidade? Explique?
Questão 02: Explique como ocorreu a morte de Sibi.
Questão 03: Leia o texto contido no link: https://www.aplantadavez.com.br/2014/11/sibipiruna-poincianellapluviosa-var.html Sibipiruna {Poincianella pluviosa var. peltophoroides (Benth.) L.P.Queiroz}, e responda se
há alguma limitação do plantio dessa espécie em área urbana.