1ª QUESTÃO
INSTRUÇÕES DE ENTREGA
Olá, estudante!
Ao longo da disciplina, você estudou a respeito do Custo Unitário Básico (CUB). O CUB é um indicador do
setor da construção, o qual é calculado mensalmente de acordo com a NBR 12.721.
Esse índice indica o custo total de uma obra para determinado padrão, permitindo aos potenciais
compradores de um empreendimento fazer um comparativo à realidade dos custos no momento da
compra.
Atualmente o CUB tem sido aplicado como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de
imóveis em planta. É pensando nessa aplicação do CUB que desenvolveremos o MAPA.
E aí, pronto para começar? Então vamos lá!
Este é um trabalho
INDIVIDUAL.
As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA disponibilizado. Sobre o
seu preenchimento, é necessário o cumprimento das seguintes diretrizes:
Não serão aceitas respostas que constam apenas o resultado, sem que seja demonstrado o raciocínio que o
levou a encontrar aquela resposta.
Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder aos questionários deve ser citada ao
final da questão.
Após inteiramente respondido,
o Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado para correção pelo seu
Studeo em formato de arquivo DOC / DOCX ou PDF, e apenas estes formatos serão aceitos.
O Modelo de Resposta MAPA pode ter quantas páginas você precisar para respondê-lo, desde que siga a
sua estrutura.
O Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo, no campo
“M.A.P.A.” desta disciplina. Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo de Resposta MAPA não é
considerada.
A qualidade do trabalho será considerada na hora da avaliação, então preencha tudo com cuidado, explique
o que está fazendo, responda às perguntas e mostre sempre o passo a passo das resoluções e deduções.
Quanto mais completo seu trabalho, melhor!
Problemas frequentes a evitar:
Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio.
Se você usa OPEN OFFICE ou MAC, transforme o arquivo em PDF para evitar incompatibilidades.
Verifique se você está enviando o arquivo correto! É o MAPA da disciplina certa? Ele está preenchido
adequadamente?
Como enviar o arquivo:
Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão M.A.P.A. No final da página há uma caixa
tracejada de envio de arquivo. Basta clicar nela e, então, selecionar o arquivo de resposta da sua atividade.
Antes de clicar em FINALIZAR, certifique-se de que está tudo certo, pois uma vez finalizado você não
poderá mais modificar o arquivo. Sugerimos que você clique no link gerado da sua atividade e faça o
download para conferir se está de acordo com o arquivo entregue.
Sobre plágio e outras regras:
Trabalhos copiados da internet ou de outros estudantes serão zerados.
Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você tenha sido o autor.
A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do “Fale com o
Mediador” em seu Studeo. Aproveite essa ferramenta!
ETAPA 1
SIMULAÇÃO 1:
Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade
de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$
400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 200.000,00 + 47
parcelas de R$ 3.500,00 + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada +
parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com o CUB para o
padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica – Padrão R8N – SEM
DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados.
Utilize o site do Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para
consultar o CUB.
ETAPA 2
Com base na ETAPA 1, responda:
a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em
dezembro de 2021?
b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
c) Qual o valor final do empreendimento com as correções?

ETAPA 3
SIMULAÇÃO 2:
Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade
de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$
400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 100.000,00 + parcelas
de R$ 4.000,00 (fevereiro de 2020 até dezembro de 2020) + parcelas de R$ 5.000,00 (janeiro de 2021 até
dezembro de 2021) + parcelas de R$ 6.000,00 (janeiro de 2022 até dezembro de 2022) + parcelas de R$
7.000,00 (janeiro de 2023 até dezembro de 2023) + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando
49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de
acordo com a CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica
Padrão R8N – SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados. Utilize o site do
Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB.

ETAPA 4
Com base na ETAPA 3, responda:
a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em junho
de 2022?
b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
c) Qual o valor final do empreendimento com as correções?
ALTERNATIVAS
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