ATIVIDADE M.A.P.A. – PROJETO ARQUITETÔNICO – 54/2023
Depois de muito planejamento, uma família de 4 pessoas está realizando o sonho de construir a casa
própria. Assim, eles confiaram a você, a responsabilidade de desenvolver o projeto de sua futura moradia.
Eles desejam uma residência confortável e acolhedora, com o melhor proveito do espaço disponível e que
atenda suas necessidades e desejos, além de estar de acordo para aprovação dos órgãos públicos.
A seguir estão as instruções para atividade. Leia-as integralmente e com atenção!
ETAPA 1
Planta Baixa
Você deve produzir a planta baixa do projeto arquitetônico de uma residência unifamiliar, atendendo
obrigatoriamente ao seguinte plano de necessidades:
> 3 dormitórios, sendo um deles suíte;
> sala de TV;
> cozinha e sala de jantar;
> banheiro social;
> banheiro da suíte;
> lavanderia/área de serviço;
> garagem coberta para um carro;
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> área de lazer gourmet, podendo ser edícula ou não.
Seu projeto também deve considerar as seguintes limitações:
> A família possui um lote nas medidas 15m x 25m de acordo com a Figura 1.
> A metragem construída da edificação deve ser no mínimo 100m² e no máximo 250m².
> A residência deve possuir, no máximo, dois pavimentos.
> Você pode incluir outros cômodos que não estejam no plano de necessidades, desde que não ultrapasse
a metragem máxima e atenda as normas previstas.
Figura 1 – Localização do lote
Fonte: a autora.
Cada município possui um conjunto próprio de normas de construção, e que podem variar de acordo com o
bairro em que o lote está localizado.
Para que seu projeto seja aprovado e obtenha o alvará de construção, ele deve respeitar o código de obras
do município em que será construído, que constam as seguintes normas para a área em questão:
1- SOBRE OCUPAÇÃO DE SOLO
> As edificações para a localização referida devem ter recuo frontal mínimo de 4m (quatro metros) contados
a partir do alinhamento predial.
> As edificações para a localização referida devem ter recuo lateral e de fundos mínimo de 1,50m (um metro
e cinquenta centímetros) contados a partir do alinhamento predial e/ou divisão entre lotes.
> Deverá ser mantida uma área permeável mínima de 10% (dez por cento) da área total do lote, a qual
ficará livre de edificação, da projeção desta ou de avanço do subsolo.
> No máximo, 70% da área total do terreno pode ser ocupada por área construída.
2- SOBRE ÁREA CONSTRUÍDA
> Não serão considerados como pavimento e/ou área construída:
I – O mezanino, desde que não ultrapasse 50% (cinquenta por cento) do pavimento imediatamente inferior.
II – O poço de luz, desde que não seja coberto e tenha abertura superior para o exterior.
III – A área superior “vazia” de ambientes com pé direito duplo.
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> É considerado área construída:
I – Quaisquer áreas que possuam cobertura;
II – Piscinas.
3- DAS CIRCULAÇÕES VERTICAIS
As escadas, rampas e seus elementos serão dimensionados de acordo com as NBR/ABNT relativas ao assunto
ou normas correlatas.
4- DIMENSÕES MÍNIMAS DOS CÔMODOS
> Sala de TV: 12 metros quadrados.
> Dormitórios: ao menos um dormitório deve ter área mínima de 11 metros quadrados. Os demais devem ter
9 metros quadrados de área mínima cada.
> Cozinha: 9 metros quadrados.
> Banheiro: 5 metros quadrados.
> Área de serviço: 5 metros quadrados.
5- DA REPRESENTAÇÃO TÉCNICA DO PROJETO
> Os desenhos podem ser feitos à mão ou com auxílio de software computacional de sua preferência
(AutoCAD, SketchUP etc.).
> Todos os projetos precisarão ser devidamente cotados.
> São permitidos a entrega dos projetos na escala 1:50, 1:100, 1:150.
> É obrigatório desenhar as peças sanitárias (vasos sanitários, torneiras, chuveiro) nos banheiros e lavanderia.
Na cozinha é obrigatório indicar o posicionamento da torneira, fogão e geladeira.
> As pranchas entregues devem ser em tamanho de folha A2 ou A3, sendo necessariamente um desenho em
cada folha ou uma folha para cada etapa,
> Toda e qualquer escrita feita deve ser feita em escrita técnica. É proibido o uso de letra cursiva.
> Na Planta, dentro de cada cômodo precisa constar: nome do cômodo, área do cômodo e piso, além da
identificação do desnível do piso para áreas molhadas.
> Todas as folhas obrigatoriamente precisam apresentar margem e carimbo.
> As margens precisam respeitar as normas: Se for A3: 25 mm da margem esquerda e 7mm todas as outras
margens. Se for A2: 25 mm da margem esquerda e 10 mm de todas as outras margens.
> O carimbo precisa ser conforme o modelo da Figura 2 (as medidas estão em mm):
Figura 2 – Modelo do carimbo
Fonte: a autora.
>> No campo « Projetista » coloque o seu nome (pode ser abreviado).
>> No campo « RA » coloque o seu número de Registro Acadêmico.
>> Em « Data » coloque o dia que deve entregar o MAPA.
>> O campo « Título » mudará de uma prancha de desenho para outra. Na prancha dedicada somente à
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planta baixa, coloque « Planta Baixa », para a prancha dedicada aos cortes escreva « Corte AA » e/ou « Corte
BB ». Caso os desenhos estejam na mesma folha, coloque os dois títulos juntos.
>> No campo « Folha », onde está a letra « X », coloque « 1 » na folha da planta baixa, « 2 » na folha do
Cortes e assim sucessivamente.
> Para a Planta baixa você deve colocar ao lado esquerdo do carimbo a Tabela de Esquadrias com as
seguintes informações: código da esquadria (P01, P02, J01 etc.); tipo da esquadria (porta simples, de correr,
janela de guilhotina etc.); material (madeira, vidro etc.); dimensões (comprimento e largura) e peitoril (somente
para janelas). Conforme exemplo da Tabela 1:
Tabela 1 – Tabela de esquadrias
Fonte: a autora.
ETAPA 2
Cortes
A partir da planta baixa desenvolvida na Etapa 1, você deve desenhar dois cortes, em diferentes sentidos,
seguindo as diretrizes:
> Um dos cortes deve passar, obrigatoriamente, pela caixa d’água;
> Caso haja, um dos cortes deve passar, obrigatoriamente, pela escada;
> Os cortes devem estar devidamente cotados;
> Os cortes devem estar em folhas separadas da planta baixa, podendo ser um corte em cada folha ou os
dois cortes em uma única folha, desde que a escala seja mantida e o layout fique organizado;
> É obrigatório desenhar as peças sanitárias (vasos sanitários, torneiras, chuveiro) nos banheiros, lavanderia
e cozinha, desde que sua representação corresponda ao campo de visão do corte;
> Em todos os cômodos deve constar: o nome do cômodo e nível do piso. Nas áreas molhadas, fora estas
duas informações deve ser acrescentado também a informação referente à altura dos azulejos.
> As demais orientações sobre a representação técnica podem ser consultadas no item 5 da Etapa 1.
ETAPA 3
Implantação e Cobertura
A partir dos projetos desenvolvidos nas etapas anteriores, você agora deve desenhar a planta de
implantação e cobertura, seguindo as diretrizes:
> A cobertura desta edificação deve ser feita com, no máximo, três águas, sem contar edícula caso haja;
> Deve constar na planta a inclinação e o tipo de telha utilizada na cobertura;
> Deve constar a projeção da caixa d’água;
> Para essa etapa utilizar a escala 1:100 ou 1:150 na planta de implantação e cobertura;
> A planta deve estar devidamente cotada;
> A planta deve estar em uma folha separadas da planta baixa e dos cortes;
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> Deve ser identificado na planta:
>> O alinhamento predial;
>> Áreas permeáveis e suas dimensões;
>> Piscinas, caso haja;
>> Indicação de acesso à edificação
>> Presença de árvores e outros elementos alocados no passeio público, caso haja.
> Para esta atividade, não é necessário a representação de fossas, sumidouros, caixas de inspeção e
gordura, calhas e demais elementos hidrossanitários, com exceção da caixa d’água;
> As demais orientações sobre a representação técnica podem ser consultadas no item 5 da Etapa 1.
A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do “Fale com o
Mediador” em seu Studeo. Aproveite essa ferramenta!
Desejo a você um excelente trabalho!
Abraços, professora Natália.